>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
При строительстве домов в садоводческих (дачных) товариществах следует соблюдать не только установленные на федеральном уровне правила, но и касающиеся застройки конкретной территории требования уставов.
Единые для всей России правила предусмотрены в Градостроительном кодексе РФ, СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Занимающие площадь от 50 Га и более садоводческие товарищества имеют генеральные планы, предусматривающие примерные схемы размещения построек на каждом конкретном участке, а также другие обязательные для всех требования. При возведении дач соблюдение генпланов является обязательным.
При строительстве необходимо учитывать также и фактические условия, зависящие от высоты грунтовых вод, наличия ЛЭП, места расположения газопроводов, водопроводов и т.д. Чтобы предусмотреть их влияние на будущую постройку, проводится топографическая съемка участка, бурится скважина, уточняются доступность и место нахождения коммуникаций.
На основе установленных нормативными актами требований и объективных особенностей участка разрабатывается или приобретается готовый проект дома. Он обязателен только для дачных домов высотой от трех этажей и более. Но обязательным требованием уставов многих садоводческих товариществ является наличие проекта, независимо от этажности. Кроме того, проект позволит правильно составить смету, а в дальнейшем упростит процедуру перевода дачи в категорию дома для постоянного проживания.
При планировке участка в первую очередь предусматривается его ограждение. По общему правилу между соседними участками забор должен быть сетчатым или решетчатым и иметь высоту 1,5 м, но с согласия соседей можно ставить и более высокий либо глухой забор. Со стороны улицы установка глухого забора возможна только в том случае, если это предусмотрено уставом товарищества.
В качестве основного ориентира для расположения построек на участке используется имен...
