Кажется, что при существующем сегодня огромном выборе коттеджных поселков подобрать оптимальный вариант не составит труда. Между тем, далеко не все подобные предложения можно уверенно назвать выгодными и комфортабельными.

На что стоит обратить внимание, выбирая коттеджный поселок, в котором будет располагаться ваш будущий загородный дом?

Основные характеристики

Среди всевозможных критериев выбора, существует ряд характеристик, с которыми необходимо определиться уже на первом этапе, чтобы уверенно приступить к рассмотрению наиболее подходящих «кандидатур». К таким параметрам относятся:

стоимость коттеджа. Если ваш бюджет не позволяет превысить определенную планку, следует рассматривать варианты только в данной ценовой категории;

расположение. Возможно, вы планируете приобрести коттедж именно в конкретном районе, поближе к друзьям и родным. Понятно, что остальные варианты вас волновать не должны;

транспортная доступность. Если у вас есть автомобиль, то близость остановок автобусов и станций электропоездов не так уж важна. В противном случае доступность коттеджного поселка будет играть главенствующую роль в выборе поселка. Учитывайте и время, которое вы будете тратить на поездку к месту работы;

инфраструктура. Если у вас есть маленькие дети, то наличие рядом с коттеджным поселком садика, школы и поликлиники станет важнейшим критерием отбора;

экология. Хотите жить около речки и озера? Рядом с лесополосой и вдали от автострады? Значит выбирайте соответствующие предложения. Если экологическая обстановка в районе расположения поселка для вас так важно, то, возможно, придется пожертвовать транспортной доступностью — оба эти критерия сочетаются не так уж часто;

количество комнат и площадь дома. Если у вас семья из четырех человек, очень желательно, чтобы в новом доме было как минимум три спальни — для родителей и для каждого из детей. А еще нужна гостиная, быть может, кабинет для мамы, работающей на дому и так далее. С этими пожеланиями также стоит определиться сразу, чтобы не рассматривать предложения, которые не подходят вам изначально.

Коммуникации

Необычайно важный критерий выбора коттеджного поселка — наличие всех необходимых коммуникаций. Вы ведь не привыкли носить воду из колодца и пользоваться удобствами «на улице»? Тогда узнайте сразу — проведены ли к коттеджному поселку все центральные коммуникации, насколько надежно работает электроснабжение, есть ли горячая вода и отопление.

Кстати, проблему с горячей водой и теплом в доме решить как раз достаточно легко — нужно только установить современный двухконтурный котел. А вот центральную канализацию автономные системы заменяют не полностью и за сетями типа «выгребная яма за домом» придется следить регулярно.

Условия продажи и оформления права собственности

Если у вас нет возможности оплатить сразу всю сумму взноса за коттедж, то единственным выходом остаются либо ипотечный кредит, либо рассрочка платежа от застройщика. Узнайте о том, существует ли возможность оформления ипотеки или рассрочки именно для данного конкретного поселка.

Еще один важный момент — изучение документов на коттедж и земельный участок. Стоит просмотреть выписки из ЕГРП (единый государственный реестр права), чтобы убедиться, что объект действительно принадлежит данному девелоперу.